Altenzentrum am Südpark Münster: Pflegeimmobilien für Kapitalanleger

Details

Objektbeschreibung

Das „Altenzentrum am Südpark“ ist ein modernes Pflege- und Wohnensemble aus dem Jahr 1996 mit insgesamt 90 Wohneinheiten. Davon entfallen 66 Einheiten auf gut ausgestattete Pflegeapartments mit eigenem Bad (58 Einzel- und 8 Doppelzimmer) sowie 24 klassische Wohnungen, teils mit aktueller Preis- und Belegungsbindung. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert – unter anderem durch neue Heizungsanlage, Dachsanierung, Brandschutzmaßnahmen und Innenausbau – und erreicht damit die Energieeffizienzklasse A. Ergänzt wird das Angebot durch 51 Tiefgaragenstellplätze auf dem Grundstück. Ein langfristiger Pachtvertrag mit der Caritas Münster als erfahrenem Träger sorgt für hohe Planungssicherheit und kontinuierliche Mieterträge. Es gibt verschiedene Größen der Wohneinheiten von 70,12 qm für 337743,50 Euro bis 80,31qm für 386825,16 Euro

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt an der Clevornstraße, direkt am Südpark und damit in einem gewachsenen, grünen Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Hauptbahnhof und die Münsteraner Innenstadt sind jeweils nur rund 1,3 km entfernt, der Aasee etwa 1,6 km – damit profitieren Bewohner und Mitarbeiter von kurzen Wegen zu sämtlichen städtischen Angeboten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Parkanlagen, Cafés, Restaurants, Apotheke, Hausarztpraxis und Supermarkt; ein Park ist nur ca. 100 m, ein Supermarkt rund 300 m entfernt. Über den sehr gut ausgebauten ÖPNV sowie das dichte Radwegenetz der Fahrradstadt Münster ist das Altenzentrum hervorragend angebunden. Insgesamt bietet die Mikrolage eine ideale Mischung aus Ruhe im Grünen und urbaner Nähe.