Handwerkerhaus in Jakobsthal

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von 760 m² für sich als Handwerkerhaus. Die Idee ist ein Lager, Büro und alles weitere was Sie für Ihre Arbeit benötigen in den ehemaligen Gasträumen einzurichten um sich einen kosteneffizienten Hauptsitz einzurichten. Im Ist-Zustand erstreckt sich das gepflegte Gebäude über 2 Etagen und bietet in der unteren Etage Gasträume und im 1. Obergeschoss 2 Einzel- und 3 Doppelzimmer. Zur Immobilie gehören ein praktischer Außenstellplatz und ein Keller mit zusätzlichem Abstellraum. Ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Einbauküche sind ebenso vorhanden wie ein einladender Garten. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Heigenbrücken im Ortsteil Jakobsthal. Beheizt wird mit einer effizienten Öl-Heizung. Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Handwerker, die nach einer gut erhaltenen und vielseitig nutzbaren Basis suchen. Die Bilder zeigen den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

Die aktuelle Ausstattung des Objekts ist die einer typischen Gaststätte. Die Holzbänke und Fliesenboden sind im traditionellem Design gehalten. Mit 80 Sitzplätzen im Innenbereich, sowie 30 Sitzplätze auf der Terrasse. Zusätzlich gibt es eine vollausgestattete Küche. Das Obergeschoss mit seinen Gästezimmern lässt Ihnen jeglichen Freiraum dieses neu zu gestalten. Ihrer Fantasie sind bei der Einrichtung Ihres Hauptquartiers/ Lagers keine Grenzen gesetzt.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Heigenbrücken im Ortsteil Jakobsthal, einem harmonischen Ort im Herzen des Spessarts. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtflüchtlinge, während sie gleichzeitig einen Zugang zu den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte gewährleistet. Heigenbrücken liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A3 entfernt, was eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und Würzburg ermöglicht. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, ideal für Pendler. Die Umgebung ist reich an Wander- und Radwegen, die durch die malerischen Wälder und Hügel des Spessarts führen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe finden. Die nahegelegene Stadt Aschaffenburg bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Attraktionen und medizinische Einrichtungen. Insgesamt bietet Heigenbrücken eine hervorragende Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe, perfekt für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.

Weitere Informationen

Der aktuelle Zustand sieht wie folgt aus: Aufteilung: Erdgeschoss, Gastronomie: vollausgestattete Küche, mit einem separaten Treppenzugang über den Hof, Gastzimmer mit Theke, Nebenzimmer, große Terrasse mit Treppenzugang von außen, Damen und Herren WCs, Privates WC, Flur mit Treppe ins Obergeschoß, separater Treppenzugang zum Keller Über die innenliegende Treppe, Zugang zum Wohnbereich im 1. Obergeschoss: großzügiger Flur/ Vorraum mit Ruck-Zuck- Treppe zum Dachgeschoss, 2 Einzelzimmer, 3 Doppelzimmer, 1 Doppelzimmer mit Balkon, 1 Wohn- Schlafraum, Damen WC, Herrn WC, 2 Duschen Kellerbereich: Flur mit Zugang zum EG, Bierkeller mit Kühlanlage, Vorratskeller, Abstellkeller, Waschküche, Ölheizung, Öllagerraum Außenbereich: Hof mit ca. 10 Parkplätzen, sowie 3 Garagen auf der gegenüberliegenden Straßenseite