Projektierung mit Grundstück, Baugenehmigung, Marketingunterlagen in Wertheim

Details

Objektbeschreibung

Vollständiges Projektiertes Bauprojekt mit gültiger Baugenehmigung. Die Bebauung auf dem 1.784 m2 großen Grundstück ist mit zwei Gebäudekörpern geplant. Die insgesamt 21 Zwei- bis Vierzimmer Wohnungen teilen sich auf 2 Gebäudekörper auf. Haus West mit 11 Wohnungen und insgesamt 890,57 m2 Wohnfläche, Haus Ost mit 10 Wohnungen und insgesamt 849,83 m2 Wohnfläche. So entstehen insgesamt 1.740,4 m2 Wohnfläche. Beide Objekte sind mit einer Tiefgarage unterkellert und bieten hier insgesamt 30 KFZ-Stellplätze. Zusätzlich sind 4 KfZ Außenstellplätze und 42 Fahrradstellplätze geplant. Kellerräume für jede Wohnung sind ebenfalls vorhanden. Die Objekte werden an das regionale Fernwärmesystem angeschlossen. Im Kaufpreis sind das Grundstück, Ingenieursleistungen, die vollständigen Planunterlagen und Berechnungen, Visualisierungen (Außenansicht, Grundrisse und Visualisierungen der Wohnungen) sowie weitere Verkaufsunterlagen enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Anzahl Wohnungen: 21 Grundstück: 1.784 m2 Tiefgaragenstellplätze: 30 Wohnfläche : 1.740.40 m2 KFZ-Außenstellplätze: 4 Heizung: Fernwärme Fahrradstellplätze: 42

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, etablierten Wohngegend am Stadtrand von Wertheim. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch die alltägliche Versorgung gesichert ist. Aufgrund der erhöhten Lage bieten sich teilweise schöne Ausblicke auf das Maintal und die umliegende Landschaft. Die Straße selbst ist wenig befahren und daher ruhig, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und sehr schöner naturnaher Umgebung.