Beliebter traditioneller Gasthof in Jakobsthal

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Gaststätte zum Kauf, die auf einem großzügigen Grundstück von 760 m² steht. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und bietet in der unteren Etage Gasträume und im 1. Obergeschoss 2 Einzel- und 3Doppelzimmer. Zur Immobilie gehören ein praktischer Außenstellplatz und ein Keller mit zusätzlichem Abstellraum. Ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Einbauküche sind ebenso vorhanden wie ein einladender Garten. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Gaststätte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Heigenbrücken im Ortsteil Jakobsthal. Beheizt wird mit einer effizienten Öl-Heizung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Gastronomen, die nach einer gut erhaltenen und vielseitig nutzbaren Gaststätte suchen. Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gaststätte zeigt sich durch ihr ursprüngliches Design mit Holzbänken und Fliesenböden in traditionellem Flair. Es gibt 80 Sitzplätzen im Innenbereich, sowie 30 Sitzplätze auf der Terrasse. Die vollausgestattet Küche ist sofort einsatzbereit. Das Obergeschoss mit seinen Gästezimmern lässt dem neuen Besitzer jeglichen Freiraum dieses neu zu gestalten.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Heigenbrücken im Ortsteil Jakobsthal, einem idyllischen Ort im Herzen des Spessarts. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtflüchtlinge, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte gewährleistet. Heigenbrücken liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A3 entfernt, was eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und Würzburg ermöglicht. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, ideal für Pendler. Die Umgebung ist reich an Wander- und Radwegen, die durch die malerischen Wälder und Hügel des Spessarts führen. Für Familien gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, sowie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen im Jahresverlauf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe finden. Die nahegelegene Stadt Aschaffenburg bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Attraktionen und medizinische Einrichtungen. Insgesamt bietet Heigenbrücken eine hervorragende Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe, perfekt für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.

Weitere Informationen

Aufteilung: Erdgeschoss, Gastronomie: vollausgestattete Küche, mit einem separaten Treppenzugang über den Hof, Gastzimmer mit Theke, Nebenzimmer, große Terrasse mit Treppenzugang von außen, Damen und Herren WCs, Privates WC, Flur mit Treppe ins Obergeschoß, separater Treppenzugang zum Keller Über die innenliegende Treppe, Zugang zum Wohnbereich im 1. Obergeschoss: großzügiger Flur/ Vorraum mit Ruck-Zuck- Treppe zum Dachgeschoss, 2 Einzelzimmer, 3 Doppelzimmer, 1 Doppelzimmer mit Balkon, 1 Wohn- Schlafraum, Damen WC, Herrn WC, 2 Duschen Kellerbereich: Flur mit Zugang zum EG, Bierkeller mit Kühlanlage, Vorratskeller, Abstellkeller, Waschküche, Ölheizung, Öllagerraum Außenbereich: Hof mit ca. 10 Parkplätzen