136 SZ Landscheid

Details

Objektbeschreibung

Das Pflegeinvestment »Eifelsteig« in Landscheid besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen: dem dreigeschossigen Hauptgebäude mit den Pflegeapartments und einem eingeschossigen Gebäude, in dem sich Verwaltung, Therapieräume und ein Sozialdienst befinden. Hier ist auch der Haupteingang, flankiert von einem Bistro mit Außenterrasse – ein Ort, wo man Kaffee trinken, Kuchen essen und sich unterhalten kann. Das Wichtigste auf einen Blick: - Modernes Bestandsobjekt aus 2013 - 78 Pflegeapartments (60 EZ, 8 DZ und 5 Zwei-Zimmer-Apartments) - Kaufpreise ab 211.363,47 € - Moderne Ausstattung und Bauweise nach aktuellen Standards - Sehr gute Energiebilanz dank Nahwärmeversorgung, basierend auf Hackschnitzeln - Sofortige Pachtzahlung an den Käufer (nach Kauf) - Apartmentgrößen von etwa 20,68 m2 bis 40,77 m2 zzgl. einem fiktiven Anteil an der Gemeinschaftsfläche von ca. 33,95 m2 - Anfängliche Rendite von ca. 3,5 % - Langfristiger Pachtvertrag und sofort 60 % Indexierung - Korian als bonitätsstarker Betreiber - Bei Bedarf bevorzugtes Belegungsrecht durch MyCare+ - Keine vermietertypischen Aufgaben

Ausstattungsbeschreibung

Gehoben

Lagebeschreibung

Die Eifel ist eines der vielseitigsten und schönsten deutschen Mittelgebirge. Viele Gebiete der Eifel sind geschützt und als Naturparks ausgewiesen, der bekannteste Teil ist sicherlich der »Natur- und Geopark Vulkaneifel«. Zwischen den Maaren des Naturparks und der Mosel liegt das Wittlicher Land mit der Kreisstadt Wittlich, in deren unmittelbarer Nachbarschaft der Ort Landscheid liegt. Nur 26km von Bernkastel-Kues entfernt, einem der schönsten Wein- und Moselorte, ist die Lage von Landscheid malerisch und ländlich. Dennoch: Bitburg und Trier, die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region, sind schnell und einfach zu erreichen.

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